Maison de 70 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Guern

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, située en plein centre-bourg de Guern. Idéale pour une première acquisition, elle offre une ambiance chaleureuse et lumineuse.

Avec ses 70 m², cette maison avec une vie de plain-pied dispose :
• D'une cuisine récente,
• 3 chambres, parfaites pour une famille ou pour un bureau à domicile,
• Un grand séjour,
• Une salle de douche avec WC,
• Un grenier,
• Un espace de stockage extérieur de plus de 30 m² est à votre disposition pour ranger vos affaires.

Profitez du soleil sur votre terrasse exposée sud-ouest, un endroit idéal pour vos repas ou moments de détente. Le terrain de moins de 400 m² est parfait pour jouer ou jardiner.

+++ La toiture a été refaite en 2023, et des travaux d'isolation en 2024. La maison est aussi équipée de la fibre pour un Internet haut débit.

À deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison est pratique et conviviale.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire !
Contactez-moi pour visiter cette maison qui n'attend que vous ! Cette annonce référence 306849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LE POTIER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 92517761000019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1323.00 € et 1789.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr