Maison en vente - Guern
289 500 € *
Maison 3 chambres de 160 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Guern
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 55 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Guern
À 20 minutes de Pontivy, découvrez une propriété pleine de charme où authenticité et potentiel se rencontrent. Derrière ses murs en pierre et ses poutres apparentes, cette maison rénovée offre une atmosphère chaleureuse, dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.
La maison principale d'environ 160 m², entièrement rénovée, comprend :
Rez-de-chaussée :
- Cuisine aménagée et équipée de qualité
- Séjour/salle à manger lumineux
- Salle d'eau
- Local technique (PAC, chauffe-eau, électricité,...)
1er étage :
- Grande mezzanine d'environ 70 m² avec deux espaces nuit distincts
2ème étage :
- Mezzanine avec espace nuit
- Salle de bains avec douche et WC, en excellent état
Confortable et économique, la maison bénéficie d'équipements récents : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques performants, bon DPE et assainissement conforme.
Les dépendances offrent de nombreuses possibilités :
- Dépendance d'environ 30 m² avec cheminée, à rénover entièrement
- Bâtiment d'environ 130 m² partiellement rénové (toiture, charpente et planchers)
- Dépendance indépendante d'environ 50 m² à rénover
Les espaces peuvent accueillir divers projets : gîtes, activité professionnelle, atelier, espace bien-être ou logement complémentaire.
Extérieurs et annexes :
- Garage
- Terrasse
- Espace pour animaux avec abri
Les points forts :
- Panneaux photovoltaïques récents et performants
- Pompe à chaleur récente
- Bon DPE
- Assainissement conforme et récent
- Rénovation complète avec matériaux de qualité
- Environnement calme, verdoyant, sans vis-à-vis
- Fort potentiel sur le secteur
Un bien rare, idéal pour allier qualité de vie, charme de l'ancien et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 874 692 Greffe de LORIENT) ** ** ** ** ** (réf. 608576 )
Etat général : Rénové
La maison principale d'environ 160 m², entièrement rénovée, comprend :
Rez-de-chaussée :
- Cuisine aménagée et équipée de qualité
- Séjour/salle à manger lumineux
- Salle d'eau
- Local technique (PAC, chauffe-eau, électricité,...)
1er étage :
- Grande mezzanine d'environ 70 m² avec deux espaces nuit distincts
2ème étage :
- Mezzanine avec espace nuit
- Salle de bains avec douche et WC, en excellent état
Confortable et économique, la maison bénéficie d'équipements récents : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques performants, bon DPE et assainissement conforme.
Les dépendances offrent de nombreuses possibilités :
- Dépendance d'environ 30 m² avec cheminée, à rénover entièrement
- Bâtiment d'environ 130 m² partiellement rénové (toiture, charpente et planchers)
- Dépendance indépendante d'environ 50 m² à rénover
Les espaces peuvent accueillir divers projets : gîtes, activité professionnelle, atelier, espace bien-être ou logement complémentaire.
Extérieurs et annexes :
- Garage
- Terrasse
- Espace pour animaux avec abri
Les points forts :
- Panneaux photovoltaïques récents et performants
- Pompe à chaleur récente
- Bon DPE
- Assainissement conforme et récent
- Rénovation complète avec matériaux de qualité
- Environnement calme, verdoyant, sans vis-à-vis
- Fort potentiel sur le secteur
Un bien rare, idéal pour allier qualité de vie, charme de l'ancien et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 874 692 Greffe de LORIENT) ** ** ** ** ** (réf. 608576 )
Etat général : Rénové
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 289 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Audrey LOZACHMEUR
Performances énergétiques et climatiques
165
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 670 et 2 340 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).