Maison en vente - Guer
Maison de 150 m² avec 4 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Guer
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 29 m² Proche commerces Jardin Garage
Maison 4 chambre(s) - Guer
Une exclusivité L'immobilier en Brocéliande - Jean-François Garcia
Idéalement située à seulement 15 minutes à pieds du centre de Guer et ses commerces, cette grande maison dispose d'atouts appréciables.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle d'eau, un espace bureau et des toilettes séparées. Découvrons un salon de 29 m² doté d'ouvertures offrant une belle luminosité. Dans le prolongement, une cuisine équipée et spacieuse de 29m² est agrémentée d'une cheminée et d'un accès à la terrasse exposée Sud Ouest.
Empruntons l'escalier du salon pour atteindre le palier de l'étage desservant trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un dégagement permet également d'accéder aux combles isolés offrant un espace de stockage supplémentaire.
Doté d'un accès indépendant dans la continuité de la maison, un charmant studio actuellement loué 296€/mois apporte un complément de revenu appréciable.
La maison se situe sur une parcelle de plus de 400m², à laquelle s'ajoutent un jardin de 550m² à quelques mètres et un garage privatif indépendant.
Cette maison dispose d'un assainissement aux normes grâce à sa microstation neuve.
Les plus :
• 15 minutes à pieds des commerces du centre de Guer
• Idéal investisseurs (forte demande locative, proche de l'école militaire de Saint Cyr Coëtquidan)
• Studio contigu déjà loué
• Velux volets roulants électriques solaires (2 ans)
• Fosse septique neuve (microstation)
• Ballon thermodynamique neuf
• Tableau électrique neuf (avril 2023)
Habitation principale ou secondaire, projet d'investissement locatif… Voilà une belle opportunité de réaliser votre rêve dans un secteur très recherché.
Visite virtuelle commentée sur demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 477 979 546
Idéalement située à seulement 15 minutes à pieds du centre de Guer et ses commerces, cette grande maison dispose d'atouts appréciables.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle d'eau, un espace bureau et des toilettes séparées. Découvrons un salon de 29 m² doté d'ouvertures offrant une belle luminosité. Dans le prolongement, une cuisine équipée et spacieuse de 29m² est agrémentée d'une cheminée et d'un accès à la terrasse exposée Sud Ouest.
Empruntons l'escalier du salon pour atteindre le palier de l'étage desservant trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un dégagement permet également d'accéder aux combles isolés offrant un espace de stockage supplémentaire.
Doté d'un accès indépendant dans la continuité de la maison, un charmant studio actuellement loué 296€/mois apporte un complément de revenu appréciable.
La maison se situe sur une parcelle de plus de 400m², à laquelle s'ajoutent un jardin de 550m² à quelques mètres et un garage privatif indépendant.
Cette maison dispose d'un assainissement aux normes grâce à sa microstation neuve.
Les plus :
• 15 minutes à pieds des commerces du centre de Guer
• Idéal investisseurs (forte demande locative, proche de l'école militaire de Saint Cyr Coëtquidan)
• Studio contigu déjà loué
• Velux volets roulants électriques solaires (2 ans)
• Fosse septique neuve (microstation)
• Ballon thermodynamique neuf
• Tableau électrique neuf (avril 2023)
Habitation principale ou secondaire, projet d'investissement locatif… Voilà une belle opportunité de réaliser votre rêve dans un secteur très recherché.
Visite virtuelle commentée sur demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 477 979 546
Performances énergétiques et climatiques
247
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an