Maison en vente - Guer
125 000 € *
Maison 4 chambres de 114 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Guer
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Marina FEVRIER
Maison 4 chambre(s) - Guer
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR MON SITE avec la fiche renseignements !
NOUVEAU et en CO EXCLUSIVITE !
Vous recherchez le CHARME de la pierre ? Le CALME de la campagne ? Je vous propose cette charmante maison familiale, mitoyenne d'un côté, d'une surface de 114m² hab. située en pleine campagne de Monteneuf dans un petit lieu dit à seulement 3 kms du bourg, et 5.5 kms du centre de Guer !
Elle vous offre au rez de chaussée une pièce de vie de presque 30 m² avec un coin cuisine ouvert sur le séjour puis un salon de 25 m².
Toujours au rez de chaussée un couloir dessert un WC indépendant, et une salle d'eau.
A l'étage un dégagement dessert 4 chambres lumineuses, ainsi qu'une pièce pour une future salle d'eau/WC.
Au second étage un grenier pouvant être aménagé d'une surface de 53m² au sol.
Vous aimez la VERDURE ? Vous allez apprécier son extérieur avec un beau petit terrain attenant de 540 m² disposant d'un petit garage, d'une chaufferie et d'un hangar de 17m². De plus juste en face la maison, un deuxième terrain arboré de 1270 m ². Pour information cette route est très très peu passante, cadre de forêt idéal pour vos balades en famille.
Points techniques : Menuiseries: PVC double vitrage (2017 et 2023) avec volets roulants manuels- Toiture en ardoises PAS D'AMIANTE – PAS DE PLOMB – Chauffage : Chaudière fioul de 1995 - FOSSE AUX NORMES DE 2023 !
Vous avez été séduits ? Une visite s'impose (réf 18414) ** € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2480€ ~ 3410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
NOUVEAU et en CO EXCLUSIVITE !
Vous recherchez le CHARME de la pierre ? Le CALME de la campagne ? Je vous propose cette charmante maison familiale, mitoyenne d'un côté, d'une surface de 114m² hab. située en pleine campagne de Monteneuf dans un petit lieu dit à seulement 3 kms du bourg, et 5.5 kms du centre de Guer !
Elle vous offre au rez de chaussée une pièce de vie de presque 30 m² avec un coin cuisine ouvert sur le séjour puis un salon de 25 m².
Toujours au rez de chaussée un couloir dessert un WC indépendant, et une salle d'eau.
A l'étage un dégagement dessert 4 chambres lumineuses, ainsi qu'une pièce pour une future salle d'eau/WC.
Au second étage un grenier pouvant être aménagé d'une surface de 53m² au sol.
Vous aimez la VERDURE ? Vous allez apprécier son extérieur avec un beau petit terrain attenant de 540 m² disposant d'un petit garage, d'une chaufferie et d'un hangar de 17m². De plus juste en face la maison, un deuxième terrain arboré de 1270 m ². Pour information cette route est très très peu passante, cadre de forêt idéal pour vos balades en famille.
Points techniques : Menuiseries: PVC double vitrage (2017 et 2023) avec volets roulants manuels- Toiture en ardoises PAS D'AMIANTE – PAS DE PLOMB – Chauffage : Chaudière fioul de 1995 - FOSSE AUX NORMES DE 2023 !
Vous avez été séduits ? Une visite s'impose (réf 18414) ** € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2480€ ~ 3410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Performances énergétiques et climatiques
291
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
78*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
78
kg CO₂/m².an