Maison de 189 m² avec 3 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Guer

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de grand standing, construite en 2013, offrant une surface habitable de 177 m² sur un terrain de 10 000 m². Cette propriété allie élégance et fonctionnalité, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à triple vitrage. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable espace de vie convivial. Les six pièces, dont trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, offrent un confort optimal. Trois toilettes indépendantes, dont une intérieure, assurent une praticité au quotidien.

L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une terrasse de 60 m², idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin bien entretenu ajoute une touche de verdure et de sérénité à cette propriété de prestige. Un stationnement intérieur et trois places de stationnement extérieures complètent ce tableau idyllique.

Cette maison, en excellent état, bénéficie d'une isolation performante et d'une toiture en liner. Le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année. Les ouvertures en bois/PVC à triple vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique.

Située dans un cadre paisible avec une vue dégagée, cette propriété est exposée à l'ouest, offrant des couchers de soleil spectaculaires. Une cave complète cette maison, offrant un espace de rangement supplémentaire.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : deux crèches et un arrêt de bus à 15 minutes à pied, deux écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège à 5 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouvent également à 5 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale est à 15 minutes à pied. Trois restaurants sont également accessibles à 15 minutes à pied, parfaits pour des dîners en amoureux ou des repas entre amis. La maison est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connectivité optimale.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de luxe, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 793.00 € et 1075.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christine RENAULT MOMBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820592657