Guer : Maison 2 chambres de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Charmante maison de plein - pied située à Guer dans le Morbihan, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain généreux de 1700m2.
Ce bien d'une surface habitable de 41m2 se compose de trois pièces :
- un grand salon avec cuisine ouverte, lumineux et convivial,
- deux chambres confortables,
- un vaste cellier de 41m2, offrant un important potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire ( atelier, buanderie, pièce de stockage......)
La maison bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de résidence secondaire, ou un premier achat.
Commerces et transports sont à proximité.Cette annonce référence 290948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY MALEK (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 439** ** ** ** **8.

Prix du bien : 86 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2023
Score DPE : 320 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr