Maison 5 chambres de 157 m² - Proche commerces - Jardin - Guémené-sur-Scorff

Belle maison familiale en pierre pleine de charme, proche du bourg et de ses commodités.
Elle se compose d'une entrée, un WC, une grande cuisine et salle à manger, une buanderie et chaufferie, un grand salon-séjour avec poutres et pierres apparentes, ainsi qu'un poêle à bois.
A l'étage, une première chambre avec une salle d'eau et WC traversant, donnant sur une deuxième chambre. Un dégagement mène à une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'à une 3e chambre.
Au second étage, on retrouve une grande pièce de vie avec un espace bureau, 2 grandes chambres, dont une avec un poêle à bois, et un WC avec lave-mains.
Le Sous-sol est composé d'une cave/atelier, et une grande pièce.
Un Gîte composé d'un Salon-séjour avec cuisine, une mezzanine, une chambre et une salle de bain avec WC.
Un abri et un grand terrain complètent le bien, qui est habitable de suite mais demande des travaux de rafraîchissement.

DPE : Classe E GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000 et 4120 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

** € net vendeur, s'ajoute à cela 15 000 euros d'honoraires soit ** € HAI.
Mandat réf : 419602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHRISTOPHE LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 -.