Maison 2 chambres de 80 m² - Proche commerces - Jardin - Guémené-sur-Scorff

Maison en pierre pleine de charme, proche du centre-ville de Guémené-sur-Scorff. comprenant au rez-de-chaussée :- Une cuisine de 9,7m²- Une chambre de 10m²- Salle à manger de 14m²- Salon de - 10m²- Salle d'eau et WC séparés.A l'étage (accessible par un escalier extérieur) :- Une chambre 8,6m² avec dressing et point d'eau, - Chambre/Bureau, - WC.Cellier de 7,88m²Chauffage au fuel et des ouvertures en simple vitrage.Jardin de 263 m².La maison est située au calme, près du Scorff et à proximité du centre-ville de Guémené-sur-Scorff.DPE : Classe F ? GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 et 2830 euros.Logement à consommation énergétique excessive : classe F Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.** € hai comprenant soit 6590 euros d'honoraires et ** € net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr