Maison en vente - Guéhenno
321 500 € *
Maison 4 chambres de 162 m² - Cuisine américaine - Jardin - Garage - Guéhenno
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Guéhenno
Propriété comprenant :
- une longère habitable de suite (162 m2),
- une maison en pierre (70 m2) au sol avec cuisine d'été et double garage,
- une terrasse plein sud (70 m2) avec garde-corps,
- un bûcher sous ardoise (30 m2),
- deux carports pour 3 voitures,
- un atelier (32 m2),,
- un jardin paysagé et clôturé (4403 m2) comprenant four à pain, menhir, puits et accès rivière 1ère
catégorie ( à truites ).
Le tout accessible par une impasse desservant les 3 maisons du hameau.
Un havre de paix au cœur de la campagne bretonne ! Entre St Jean-Brévelay et Josselin, venez découvrir cette charmante longère en pierres, avec dépendances, nichée au calme d'une impasse sur un terrain paysager d'environ 4400 m².
Au rez-de-chaussée de la maison principale vous trouverez : une vaste entrée avec placard, une cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger/salon, agrémentée d'un poêle à bois. Une chambre spacieuse, un dressing, une salle d'eau (douche à l'italienne) et un WC séparé.
À l'étage : trois grandes chambres, un coin bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse protégée par un garde-corps en fer forgé exposée sud offrant une vue
dégagée sur la campagne.
À l'arrière, un jardin arboré invite à la détente et à la sérénité.
En retrait, dans un cadre bucolique, un atelier isolé de 32 m², sur dalle béton, offre un espace parfait pour une activité professionnelle ou créative.
Une maison en pierre sous ardoises offrant un double garage ainsi qu'une cuisine d'été et un étage de 70 m2 au sol sur dalle béton, complète cette propriété, idéale pour un gîte ou un espace professionnel.
Atouts supplémentaires :
Bûcher, remise et carport
Environnement calme et verdoyant accueillant actuellement quelques moutons d'Ouessant pour l'entretien.
Puits (pompe immergée) et un four à pain authentique et menhir
Charme de la pierre et volumes généreux
Chemin du hameau goudronné.
À seulement 30 min de Vannes Ce bien vous est présenté par Martine Barre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
- une longère habitable de suite (162 m2),
- une maison en pierre (70 m2) au sol avec cuisine d'été et double garage,
- une terrasse plein sud (70 m2) avec garde-corps,
- un bûcher sous ardoise (30 m2),
- deux carports pour 3 voitures,
- un atelier (32 m2),,
- un jardin paysagé et clôturé (4403 m2) comprenant four à pain, menhir, puits et accès rivière 1ère
catégorie ( à truites ).
Le tout accessible par une impasse desservant les 3 maisons du hameau.
Un havre de paix au cœur de la campagne bretonne ! Entre St Jean-Brévelay et Josselin, venez découvrir cette charmante longère en pierres, avec dépendances, nichée au calme d'une impasse sur un terrain paysager d'environ 4400 m².
Au rez-de-chaussée de la maison principale vous trouverez : une vaste entrée avec placard, une cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger/salon, agrémentée d'un poêle à bois. Une chambre spacieuse, un dressing, une salle d'eau (douche à l'italienne) et un WC séparé.
À l'étage : trois grandes chambres, un coin bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse protégée par un garde-corps en fer forgé exposée sud offrant une vue
dégagée sur la campagne.
À l'arrière, un jardin arboré invite à la détente et à la sérénité.
En retrait, dans un cadre bucolique, un atelier isolé de 32 m², sur dalle béton, offre un espace parfait pour une activité professionnelle ou créative.
Une maison en pierre sous ardoises offrant un double garage ainsi qu'une cuisine d'été et un étage de 70 m2 au sol sur dalle béton, complète cette propriété, idéale pour un gîte ou un espace professionnel.
Atouts supplémentaires :
Bûcher, remise et carport
Environnement calme et verdoyant accueillant actuellement quelques moutons d'Ouessant pour l'entretien.
Puits (pompe immergée) et un four à pain authentique et menhir
Charme de la pierre et volumes généreux
Chemin du hameau goudronné.
À seulement 30 min de Vannes Ce bien vous est présenté par Martine Barre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 321 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,71% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Barré Martine
Performances énergétiques et climatiques
173
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 010 et 2 760 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).