Guéhenno : Maison 3 chambres de 112 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Christophe Chamroeun vous propose: NOUVEAUTÉ EN PLEIN BOURG DE GUÉHENNO
Superbe maison en pierre rénovée – 112 m² habitables – Grand jardin clos de plus de 1000 m²

Un cadre de vie paisible et plein de charme
Maison individuelle en pierre des années 1940, entièrement rénovée avec soin, alliant authenticité et confort contemporain.

AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une vie de plain-pied idéale
- Entrée lumineuse avec verrière
- Salon de 38 m² avec insert bois
- Cuisine séparée et équipée (verrière style atelier)
- Suite parentale avec salle d'eau privative
- WC indépendant

A L'ETAGE
- 2 chambres spacieuses (16 et 17 m²)
- Grenier de +40 m² aménageable avec arrivées/évacuations pour salle d'eau

EXTERIEURS & CONFORT
- Terrasse de 23,76 m² + store-banne télécommandé
- Jardin clos et piscinable de 1 000 m²
- Portail motorisé, cabanon de jardin, puits à la source
- Stationnement privatif sur la parcelle

PRESTATIONS MODERNES
- Chauffage insert bois + radiateurs électriques
- Fibre optique, TV TNT amplifiée
- Assainissement : tout-à-l'égout
- Exposition Est/Ouest, belle luminosité traversante, aucun vis-à-vis

À moins de 400 m de la mairie, de l'école Sainte-Anne et des commerces du centre-bourg.
À seulement 30 minutes de Vannes

Maison coup de cOEur, idéale pour une famille, un jeune couple ou un projet de résidence secondaire.
Contactez-nous pour organiser une visite et tomber sous le charme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chamroeun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 934381468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.