Maison en vente - Guégon
Guégon : Maison 5 chambres de 142 m² - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambres - Guégon
iad France - Mélanie Signes vous propose: CHARME DE LA PIERRE – RÉNOVATION – 142 m² – GRENIER AMÉNAGEABLE – CAVE – JARDIN
Située dans le village pittoresque de Guégon, à quelques minutes de Josselin, cette maison de caractère construite avant 1948 séduira les amateurs d'authenticité et de pierre.
Elle offre un beau potentiel avec ses 142 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un grenier aménageable laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement.
La maison se compose d' une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée. Une véranda et une cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 200 m² environ exposé Ouest, avec abri de jardin et poulailler.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie à votre image tout en valorisant le cachet de l'ancien.
Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet d'investissement.
Contactez - moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Signes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 942943499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans le village pittoresque de Guégon, à quelques minutes de Josselin, cette maison de caractère construite avant 1948 séduira les amateurs d'authenticité et de pierre.
Elle offre un beau potentiel avec ses 142 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un grenier aménageable laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement.
La maison se compose d' une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée. Une véranda et une cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 200 m² environ exposé Ouest, avec abri de jardin et poulailler.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie à votre image tout en valorisant le cachet de l'ancien.
Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet d'investissement.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Signes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 942943499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Mélanie Signes
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
373
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 480 et 4 760 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).