Guégon : Maison 4 chambres de 108 m² - Jardin - Proche commerces - Garage

Maison de 108 m² au calme dans un petit village de Guégon. Elle se compose d'une cuisine, salon/séjour, wc, salle d'eau et de 2 chambres au rdc et pour l'étage, 2 chambres également, 2 petits greniers aménageables et 1 grand placard sur le palier.Des travaux de rafraichissement sont à prévoirVous trouverez en plus une jolie maisonnette à rénover (soit en garage ou en location saisonnière) 38m² au sol sur 2 niveaux.Le tout sur un terrain 1900m² avec un puits. avec vue dégagée sur la campagne guégonnaise.Ensemble à Potentiel pour résidence principale ou pour investisseurs.Guégon est situé à 5 min de Josselin avec tous les commerces de proximité, 15min de Ploërmel. Entre Vannes, Rennes, St Malo et Lorient accès facile par les voies express à proximité.Prix : ** € Honoraires : 5 990 euros TTC inclus charge acquéreur, soit ** € hors honoraires.Logement à consommation énergétique : classe EEstimation des coûts annuels : entre 1 910 euros et 2 620 euros par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 322457MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 -.