Maison de 95 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Groix

Proche du bourg - Idéal petite rénovation
Le bien a déjà du double vitrage, aujourd'hui chauffage chaudière fuel facilement mutable en pompe à chaleur
Disposant d'une place de stationnemenr et d'un garage.
Maison principale de 95m2 sur 2 niveaux + grenier aménageable
Sur terrain de 317m2
Comprenant 3 chambres, cuisine, salle à manger, séjour, salle sdb avec wc, wc, grenier aménageable, garage.
Notes DPE Conso Energ F 324 GES F 88
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3280 euros
Prix : 299.000 Euros HAI dont 3,46% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 289.000 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 432162 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 -.