Maison 5 chambres de 230 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Grand-Champ

A seulement 15 minutes de Vannes, découvrez cette superbe longère en pierre pleine de charme offrant plus de 180 m² habitables, 5 chambres et une dépendance indépendante.
Située à Grand-Champ, elle séduit par ses beaux volumes, son potentiel d'évolution et son agréable terrain d'environ 820 m² exposé plein sud.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'authenticité et de proximité avec les commodités.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand séjour lumineux, idéal pour les moments en famille, et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.
Une suite parentale de plain-pied permet de profiter d'un confort de vie très appréciable, complétée par une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une chaufferie.
A l'étage, la maison propose trois chambres confortables avec rangements ainsi qu'une grande salle de jeux, parfaite pour les enfants, un bureau ou un espace détente.
Les combles aménagés offrent une cinquième chambre cosy, idéale pour recevoir famille et amis.
Un espace supplémentaire d'environ 45 m² reste à finaliser, laissant libre cours à vos projets : extension du séjour, atelier, bureau ou studio indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 820 m² avec terrasse exposée plein sud, parfait pour les repas d'été et les moments de détente.
Un véritable plus : une dépendance indépendante d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités :
atelier, espace professionnel, logement d'appoint ou projet locatif.
La maison est mitoyenne d'un côté et bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et des axes rapides vers Vannes.
Une maison pleine de charme, d'espace et de potentiel, idéale pour une famille.

Les maisons de caractère avec dépendance et ce niveau de surface sont rares sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.909814

Etat général : Bon état