Maison 5 chambres de 151 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Gourin

iad France - Celine Charmot vous propose: EXCLUSIVITE iad FRANCE, à proximité du centre ville de Gourin, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 106m2, DEUX hangars, un double garage indépendant et un appartement T2, récemment rénové (45 m2 environ), sur 2.6 hectares de terrain.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour ( 30m2 environ) avec poêle à bois, une grande chambre avec douche et vasque et un WC séparé.

A l'étage, on découvre 3 chambres, une salle de bain et un WC.

Chaufferie attenante avec espaces de stockage et un carport avec cuisine d'été.

Belle parcelle de terrain fleuri et arboré ( fruitiers ) avec un puits, deux hangars ( 120m2 environ et 230m2 environ ), une serre et une pâture ( libre de bail ) de 1,8 hectares environ.

Un double garage indépendant ( 38m2 et 32m2 environ ) et un appartement T2, récemment refait à neuf ( Couverture, isolation, menuiseries, électricité ) de 45m2 viennent compléter cet ensemble.

L'appartement indépendant avec stationnement privatif, se compose d'un séjour avec coin cuisine (19m2), d'une chambre 12m2 environ, des WC et une salle d'eau. ( Compteurs eau et EDF indépendants )

LES PLUS : Bel ensemble immobilier avec une vie de plain pied dans la maison et l'appartement, une rénovation à neuf pour l'appartement (Idéal projet de regroupement familial ou revenus locatifs ), double garage, DEUX hangars ( idéal stockage, activité professionnelle, boxes à chevaux ) et la pâture attenante, libre de bail.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Charmot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 854007804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.