Maison 4 chambres de 138 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Gourin

iad France - Laëtitia Hebert vous propose: Centre ville et commerce à pied, maison de 1968 sur une parcelle de plus de 700m2.

Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée avec placard dessert une cuisine (13m2), un séjour (31.5m2), 2 chambres avec placards (12m2 et 13m2), une salle d'eau (3.9m2), et des WC.

A l'étage, on découvre une mezzanine (11m2), 2 grandes chambres ( 17m2 carrez, 24m2 au sol ) et une salle de bain avec WC (4m2).

Sous sol complet compartimenté ( chaufferie : 11.5m2 / arrière cuisine / buanderie 25m2 et garage 50m2 avec porte sectionnelle motorisée.

Les points forts : Bon emplacement, quartier calme, fenêtres PVC double vitrage, Chaudière fuel à accumulation de juin 2025, assainissement collectif, belle parcelle de terrain constructible.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Hebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 749912879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.