Maison 2 chambres de 103 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Gourin

ensemble de 2 appartements LOUES rénovés dont la répartition est la suivante : 1er logement de 34,35 M2 : au RDC : coin cuisine ouvert sur pièce de vie, bureau/chambre, salle d'eau avec wc, local vélos donnant sur courette classé D ;
2ième logement de 68,63 M2 classé C : au 1er étage : cuisine aménagée ouverte sue séjour/salon, salle d'eau avec wc
2ième étage : palier, wc avec lave mains, 2 chambres, bureau
classé C

Prix : ** € honoraires (5,49 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit ** € hors honoraires

DPE : C : 157 KW et B : 6 KG appartement du 1er et 2ième étage
DPE : D : 255 KW et B :10 KG appartement du RDC
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 pour le 1er logement et entre 1030 euros et 1440 euros pour le 2ième logement

les + : rénovation récente, bonne isolation, ouvertures alu, tout à l'égout conforme, locataires déjà en place

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LE DOUCEN Nelly, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE DOUCEN Nelly, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr