Maison de 1 187 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Gourhel

Située au cœur du bourg de Gourhel, à seulement 3 minutes de Ploërmel, cette maison néo-bretonne sur sous-sol complet offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant espace, fonctionnalité et proximité des commodités, édifiée sur un terrain de 1187m2.

Vous profitez d'un cadre de vie pratique et convivial : école maternelle et primaire publiques accessibles à pied, transport scolaire, restaurant-bar-tabac, dépôt de pain et journaux, le tout à deux pas de la maison.
Le sous-sol complet comprend un garage, une chaufferie ainsi qu'une buanderie-cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.
Le rez-de-chaussée surélevé, lumineux, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour salle à manger avec insert, d'une chambre, d'un bureau (pouvant être aménagé en chambre), d'une salle de bains avec baignoire et douche et de WC indépendants.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC.

Confort et équipements :
• Pompe à chaleur (2022)
• Isolation par l'extérieur (2017)
• Double vitrage
• Volets solaires à l'étage
• Assainissement tout-à-l'égout

Une maison familiale, idéale pour s'installer aux portes de Ploërmel.Cette annonce référence 316439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr