Maison en vente - Évriguet
Maison 3 chambres de 113 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Évriguet
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Séjour de 30 m² Proche commerces Jardin
Maison 3 chambre(s) - Évriguet
Cette maison ancienne de 113,8 m2, mitoyenne sur un côté, sur un terrain plat de 659 m2 planté d'arbres fruitiers et avec un puits, se situe sur la commune d'Évriguet, sur l'axe La Trinité-Porhoët/Mauron, proche des sentiers de Brocéliande et à 20 minutes du bassin économique de Ploërmel.
L'entrée se fait par une petite véranda (10 m2 environ). Vous accédez ensuite à la pièce principale d'environ 30 m2, avec des poutres, chauffée principalement par une cheminée avec insert à pellets et à air pulsé (des convecteurs sont installés au rdc mais non utilisés). Puis accès direct à la cuisine aménagée ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse. La maison offre une vie de plain-pied avec également au rdc une chambre, une petite salle d'eau (douche équipée PMR) et un wc indépendant.
L'étage s'ouvre sur un grand dégagement utilisé en chambre d'appoint qui donne accès à une 2ème chambre. À noter un grenier aménageable sur le même niveau.
Un panneau photovoltaïque offrant un rapport en revente à EDF d'environ 1.300€ par an a été installé en même temps que le remplacement de la toiture en façade en ardoise en 2007. L'électricité a été refaite récemment.
Entretiens réguliers de la cheminée, de la fosse septique. Bonne isolation. Volets roulants électriques au rdc.
Un bon potentiel après rafraîchissement et mise aux normes de la fosse septique qui devra être remplacée dans l'année qui suit l'acquisition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VUILLAUMIÉ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 912 945 631
L'entrée se fait par une petite véranda (10 m2 environ). Vous accédez ensuite à la pièce principale d'environ 30 m2, avec des poutres, chauffée principalement par une cheminée avec insert à pellets et à air pulsé (des convecteurs sont installés au rdc mais non utilisés). Puis accès direct à la cuisine aménagée ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse. La maison offre une vie de plain-pied avec également au rdc une chambre, une petite salle d'eau (douche équipée PMR) et un wc indépendant.
L'étage s'ouvre sur un grand dégagement utilisé en chambre d'appoint qui donne accès à une 2ème chambre. À noter un grenier aménageable sur le même niveau.
Un panneau photovoltaïque offrant un rapport en revente à EDF d'environ 1.300€ par an a été installé en même temps que le remplacement de la toiture en façade en ardoise en 2007. L'électricité a été refaite récemment.
Entretiens réguliers de la cheminée, de la fosse septique. Bonne isolation. Volets roulants électriques au rdc.
Un bon potentiel après rafraîchissement et mise aux normes de la fosse septique qui devra être remplacée dans l'année qui suit l'acquisition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VUILLAUMIÉ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 912 945 631
Performances énergétiques et climatiques
249
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an