Évellys : Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans le bourg de Moustoir-Remungol(Evellys), découvrez cette maison indépendante offrant un excellent potentiel de valorisation. Elle vous attend pour révéler tout son potentiel. Edifiée sur une superbe parcelle à bâtir ensoleillée de plus de 1000 m2, cette maison offre une base idéale pour créer le cocon de vos rêves. Profitez du calme et de la proximité des écoles à pied, tout en étant à seulement 10 km de Pontivy et 40 minutes de Vannes.

A l'intérieur, vous découvrirez un agencement fonctionnel et très lumineux.
Au rez-de-chaussée surélevé : Une entrée accueillante dessert un salon/salle à manger, un cuisine indépendante, une chambre de plain-pied (actuellement un espace de travail) et un wc.
L'étage dessert une salle de bains et deux belles chambres avec chacune un grenier servant de rangement.
Le sous-sol est un espace de stockage exceptionnel comprenant une partie chaufferie, une grande pièce polyvalente et un couloir avec un accès direct sur le jardin.

Le + : Les huisseries sont déjà en double vitrage sur la partie habitable.
Classée en F, la maison nécessite des travaux d'amélioration énergétique (système de chauffage au fioul actuel à faire évoluer + isolation) et d'un rafraîchissement global.

C'est l'opportunité parfaite pour :
- Personnaliser la maison à votre goût.
- Profiter des aides de l'Etat pour maximiser la valeur de votre patrimoine.

Ne ratez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) ** ** ** ** ** (réf. 611087 )