Maison en vente - Étel
350 000 € *
Maison 5 chambres de 141 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Étel
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Étel
Étel, maison familiale, 5 chambres, à pied de tout et connectée à la Ria.
À Étel, on ne choisit pas seulement une maison : on choisit un lieu de vie, connecté à la Ria et à l'océan. La vie s'organise à pied, au rythme du bourg et des marées.
L'adresse dit l'essentiel. Le bourg est à 3 minutes à pied, comme les écoles, le plan d'eau et la Ria. La gare d'Auray est à 20 minutes. Un ancrage précieux, où le quotidien se fait sans voiture, entre commerces, littoral et vie de village.
Dans ce cadre, cette maison familiale de 141 m² a été pensée pour durer et se transmettre. Cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée — utile pour accueillir, télétravailler ou anticiper l'avenir. Son orientation est-ouest accompagne la lumière du matin au soir, et dehors, le jardin de 499 m² et sa terrasse prolongent la maison aux beaux jours. Un garage complète l'ensemble.
Parlons franchement du DPE : il est en F. Il dit l'âge des équipements, pas la qualité du bâti — et il se traite, avec un budget de rénovation énergétique qui s'anticipe et se discute. L'adresse, elle, ne se rattrape jamais : des maisons à 3 minutes à pied du bourg d'Étel, il ne s'en crée plus.
Une maison où l'on grandit, où l'on reçoit, où chaque pièce trouve son usage au fil des saisons. Le genre de bien qui se vit autant qu'il se possède.
Un projet accompagné par maï.
Visites et questions : Alexandre Doutreleau — ** ** ** ** **
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4083.00 € et 5525.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Alexandre DOUTRELEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 785 776 - Lorient (56)
À Étel, on ne choisit pas seulement une maison : on choisit un lieu de vie, connecté à la Ria et à l'océan. La vie s'organise à pied, au rythme du bourg et des marées.
L'adresse dit l'essentiel. Le bourg est à 3 minutes à pied, comme les écoles, le plan d'eau et la Ria. La gare d'Auray est à 20 minutes. Un ancrage précieux, où le quotidien se fait sans voiture, entre commerces, littoral et vie de village.
Dans ce cadre, cette maison familiale de 141 m² a été pensée pour durer et se transmettre. Cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée — utile pour accueillir, télétravailler ou anticiper l'avenir. Son orientation est-ouest accompagne la lumière du matin au soir, et dehors, le jardin de 499 m² et sa terrasse prolongent la maison aux beaux jours. Un garage complète l'ensemble.
Parlons franchement du DPE : il est en F. Il dit l'âge des équipements, pas la qualité du bâti — et il se traite, avec un budget de rénovation énergétique qui s'anticipe et se discute. L'adresse, elle, ne se rattrape jamais : des maisons à 3 minutes à pied du bourg d'Étel, il ne s'en crée plus.
Une maison où l'on grandit, où l'on reçoit, où chaque pièce trouve son usage au fil des saisons. Le genre de bien qui se vit autant qu'il se possède.
Un projet accompagné par maï.
Visites et questions : Alexandre Doutreleau — ** ** ** ** **
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4083.00 € et 5525.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Alexandre DOUTRELEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 785 776 - Lorient (56)
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 350 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,48% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Alexandre Doutreleau
Performances énergétiques et climatiques
331
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
64*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
64
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 083 et 5 525 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).