Maison en vente - Erdeven
Maison de 102 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Erdeven
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambres - Erdeven
ERDEVEN (56410) - Maison individuelle semi plain-pied - 102 m² habitables - Combles aménageables - Terrain de 757 m²
Dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et à moins de 3 km des plages, découvrez cette maison individuelle offrant un fort potentiel d'évolution.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un espace cuisine/séjour lumineux exposé sud, de quatre chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un cellier.
À l'étage, les combles aménageables sur plancher béton offrent environ 71 m² habitables supplémentaires. La charpente est en excellent état et la hauteur au faîtage de 4,26 m permet d'envisager un bel aménagement : chambres supplémentaires, salle d'eau, WC ou espace indépendant.
Le bien peut convenir à un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement patrimonial, avec possibilité d'étudier la création de plusieurs logements sous réserve des autorisations nécessaires.
Les atouts :
Vie de plain-pied, exposition plein sud, terrain plat de 757 m², combles aménageables, charpente saine, menuiseries majoritairement en PVC double vitrage, tout-à-l'égout, proximité commerces, écoles et plages.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison.
Possibilité d'acquérir en complément un terrain à bâtir attenant de 456 m², déjà issu d'une division parcellaire, pour un projet d'extension, de construction indépendante ou d'investissement.
Une opportunité rare sur le secteur.
Accédez au dossier complet (plans, visite virtuelle et documents techniques) ici :
https://tally.so/r/pbXb0b ? source=Drhouseimmo Ce bien vous est présenté par Roger-jacques Vluys, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et à moins de 3 km des plages, découvrez cette maison individuelle offrant un fort potentiel d'évolution.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un espace cuisine/séjour lumineux exposé sud, de quatre chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un cellier.
À l'étage, les combles aménageables sur plancher béton offrent environ 71 m² habitables supplémentaires. La charpente est en excellent état et la hauteur au faîtage de 4,26 m permet d'envisager un bel aménagement : chambres supplémentaires, salle d'eau, WC ou espace indépendant.
Le bien peut convenir à un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement patrimonial, avec possibilité d'étudier la création de plusieurs logements sous réserve des autorisations nécessaires.
Les atouts :
Vie de plain-pied, exposition plein sud, terrain plat de 757 m², combles aménageables, charpente saine, menuiseries majoritairement en PVC double vitrage, tout-à-l'égout, proximité commerces, écoles et plages.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison.
Possibilité d'acquérir en complément un terrain à bâtir attenant de 456 m², déjà issu d'une division parcellaire, pour un projet d'extension, de construction indépendante ou d'investissement.
Une opportunité rare sur le secteur.
Accédez au dossier complet (plans, visite virtuelle et documents techniques) ici :
https://tally.so/r/pbXb0b ? source=Drhouseimmo Ce bien vous est présenté par Roger-jacques Vluys, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
520
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
15*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
15
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 200 et 3 010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).