Maison en vente - Erdeven
Maison de 195 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Erdeven
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Erdeven
iad France - Hélène Riou Guégano vous propose: Idéalement située à Erdeven, dans un environnement calme et recherché à 800 mètres de la mer, venez découvrir cette belle maison néo-bretonne d'environ 194 m², édifiée sur une parcelle arborée de près de 2 000 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres de plain-pied, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'une agréable véranda donnant sur le jardin. Un garage attenant complète ce niveau.
À l'étage, une vaste mezzanine offre un bel espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle de bain occupent également ce niveau, qui peut être repensé selon vos besoins pour créer d'autres chambres ou espaces de vie.
Un studio indépendant de 33 m² vient enrichir ce bien, offrant des possibilités multiples : hébergement pour la famille, espace pour recevoir ou activité locative saisonnière.
Ici, tout invite à la douceur de vivre : les balades à pied ou à vélo jusqu'à la plage, les marchés du littoral, les couchers de soleil sur les dunes, sans oublier l'authenticité du port d'Étel, tout proche.
Un bien rare sur un secteur très prisé, à proximité immédiate du littoral.
Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Riou Guégano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940535347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres de plain-pied, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'une agréable véranda donnant sur le jardin. Un garage attenant complète ce niveau.
À l'étage, une vaste mezzanine offre un bel espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle de bain occupent également ce niveau, qui peut être repensé selon vos besoins pour créer d'autres chambres ou espaces de vie.
Un studio indépendant de 33 m² vient enrichir ce bien, offrant des possibilités multiples : hébergement pour la famille, espace pour recevoir ou activité locative saisonnière.
Ici, tout invite à la douceur de vivre : les balades à pied ou à vélo jusqu'à la plage, les marchés du littoral, les couchers de soleil sur les dunes, sans oublier l'authenticité du port d'Étel, tout proche.
Un bien rare sur un secteur très prisé, à proximité immédiate du littoral.
Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Riou Guégano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940535347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Hélène Riou Guégano
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
259
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 010 et 4 120 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).