Maison de 106 m² avec 3 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Erdeven

iad France - Alexis Cheziere vous propose: Découvrez cette charmante maison des années 20/30, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte d'environ 38 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une grande buanderie, facilement transformable en chambre selon vos besoins, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, trois belles chambres baignées de lumière vous attendent, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC, pensée pour le confort de toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 61 m², parfait pour les repas d'été et les moments de détente. Un grand garage vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une grande dépendance à rénover, offrant un fort potentiel : création d'un logement indépendant, espace professionnel ou projet locatif.

Côté situation, tout est réuni pour un quotidien facile : école à seulement 50 m, Intermarché à 300 m, et toutes les commodités accessibles à pied.
Les plages d'Erdeven font partie du Grand Site de France « Dunes sauvages de Gâvres à Quiberon », c'est un immense arc de sable de 35 kilomètres de plages classées. C'est unique en Bretagne.

Un bien rare, prêt à vivre, avec de nombreuses possibilités d'évolution — à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.