Appartement 3 pièces de 35 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Erdeven

Trente-cinq mètres carrés pensés comme un bateau : rien en trop, tout à sa place — et la mer par la fenêtre.

Au deuxième et dernier étage de sa résidence, ce duplex regarde l'océan. Depuis le séjour et le balcon exposé sud, l'horizon fait le spectacle du matin au soir : c'est exactement ce qu'on vient chercher à Erdeven, et c'est la première chose qu'on verra chaque matin, café en main — un dimanche de novembre comme un matin d'août.

En bas, la pièce de vie avec son coin cuisine et le balcon plein sud. En haut, la chambre et un coin nuit d'appoint, 4 couchages, 6 si on se serre et s'installe dans la salon. Une salle d'eau, une cave privative et une place de parking s'ajoutent au duplex.

La résidence apporte ce qui rend un pied-à-terre vraiment facile : espaces verts entretenus, piscine ouverte de juin à septembre, et des charges contenues — 500 € de copropriété par an, 321 € de taxe foncière.

La plage est à une traversée de dunes et le grand large juste derrière.

Résidence secondaire qu'on s'offre enfin, premier pied-à-terre face à la mer ou location saisonnière qui tourne toute la belle saison : à ** €, la vue mer à Erdeven tient dans un budget qu'on croyait impossible.

Un projet accompagné par maï.
Visites et questions : Alexandre Doutreleau — ** ** ** ** **

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 737.00 € et 998.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Alexandre DOUTRELEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 785 776 - Lorient (56)