Maison en vente - Elven
Elven : Maison 5 chambres de 209 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambres - Elven
ELVEN 56250
Dossier prêt pour une vente rapide
Située dans un hameau paisible, au coeur de la campagne d'Elven et entourée de prés, cette propriété offre un cadre de vie calme et préservé, à seulement 20 minutes de Vannes et 4 minutes des commerces de proximité, écoles maternelles et primaires.
Une maison familiale de 209 m² habitables, rénovée en 2023: vitrage sécurit, pompe à chaleur, toiture, etc...
Quelques travaux restent à réaliser.
La maison se compose en rez de jardin:
- Un séjour-cuisine de 67 m², double exposition ouvert sur le jardin
- Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau
- Toilette
- Cellier, buanderie
- A l'étage :
- 4 chambres,
- Une salle de bain
- un vaste palier faisant aujourd'hui office de salon et salle de jeux,
- un espace bureau idéal pour le télétravail
La rénovation récente a porté notamment sur la toiture neuve, l'isolation. Le chauffage au sol est installé au rez-de-chaussée, et des radiateurs restent à installer à l'étage ; Prévoir l'installation de la pompe à chaleur.
La maison est actuellement chauffée uniquement par le poêle à bois, très performant.
Assainissement autonome aux normes
Installation électrique aux normes
Aucun indice de présence d'agents de dégradation biologique
Terrain piscinable: permis de construire validé
DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022, 2023 : entre 1180 et 1620 euros
Je vous présente cette maison au prix de ** € les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 4.31500 euros
Dossier complet sur demande après un premier échange téléphonique.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 435308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Excellent
Dossier prêt pour une vente rapide
Située dans un hameau paisible, au coeur de la campagne d'Elven et entourée de prés, cette propriété offre un cadre de vie calme et préservé, à seulement 20 minutes de Vannes et 4 minutes des commerces de proximité, écoles maternelles et primaires.
Une maison familiale de 209 m² habitables, rénovée en 2023: vitrage sécurit, pompe à chaleur, toiture, etc...
Quelques travaux restent à réaliser.
La maison se compose en rez de jardin:
- Un séjour-cuisine de 67 m², double exposition ouvert sur le jardin
- Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau
- Toilette
- Cellier, buanderie
- A l'étage :
- 4 chambres,
- Une salle de bain
- un vaste palier faisant aujourd'hui office de salon et salle de jeux,
- un espace bureau idéal pour le télétravail
La rénovation récente a porté notamment sur la toiture neuve, l'isolation. Le chauffage au sol est installé au rez-de-chaussée, et des radiateurs restent à installer à l'étage ; Prévoir l'installation de la pompe à chaleur.
La maison est actuellement chauffée uniquement par le poêle à bois, très performant.
Assainissement autonome aux normes
Installation électrique aux normes
Aucun indice de présence d'agents de dégradation biologique
Terrain piscinable: permis de construire validé
DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022, 2023 : entre 1180 et 1620 euros
Je vous présente cette maison au prix de ** € les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 4.31500 euros
Dossier complet sur demande après un premier échange téléphonique.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 435308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Excellent
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Anne-Elizabeth DE ROMANS
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique non requis