Damgan : Maison 6 chambres de 150 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Karine Le Franc vous propose: Propriété d'exception à Damgan ! - Maison spacieuse 8 pièces, 6 chambres, vie de plain pied, jardin, proche de la plage et des commerces.
Découvrez cette magnifique maison individuelle construite sur vide sanitaire, offrant un cadre de vie
exceptionnel pour l'été ou à l'année.

Ce bien est vendu avec un terrain, référence de l'annonce N°1804693, adjacent d'une surface de 487 m² soit au total une surface de 1019 m² pour un prix total de vente de ** € HAI.

Construite en 1973, cette propriété a été maintenue en très bon état au fil des années, offrant un confort de vie optimal et un beau potentiel pour divers projets.
Avec ses 150m² environ de surface habitable, cette maison saine offre de beaux volumes répartis sur 2 étages.
Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand hall qui vous invite vers une spacieuse et lumineuse pièce de vie salon/salle à manger récemment rénovée avec goût aux ouvertures traversantes et des accès sur la cour et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres avec placards, une salle de bain et un WC.

À l'étage, vous découvrirez un palier qui dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un grand grenier au beau potentiel aménageable.

La maison bénéficie d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en plein air. Une terrasse vous permettra de partager des repas conviviaux en famille ou entre
amis tout en profitant de l'air marin.
Les points forts de cette propriété comprennent son exposition Est/Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, sa toiture en ardoise naturelle en très bon état, habitable de suite, sa vie de plain-pied avec des pièces aux beaux volumes, reliée au tout à l'égout, la proximité immédiate de la plage à seulement 150 mètres, le système de chauffage électrique neuf, le stationnement facile et le terrain entretenu et entièrement clos.
Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire proche de la mer, dans un cadre paisible et préservé.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce joyau niché à Damgan, un véritable havre de paix à quelques pas
de la plage !

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.