Maison en vente - Damgan
536 000 € *
Damgan : Maison 4 chambres de 109 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Vue mer
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Séjour de 29 m² Proche commerces Vue mer Jardin
Description
Maison 4 chambres - Damgan
Emplacement de premier ordre, proximité immédiate de la plage et des commerces,
Station balnéaire du Morbihan, offrant une multitude d'activités sportives, promenades côtières et piste cyclable,
Cette maison de rêve édifiée sur un terrain de 548 m 2 avec un étage vous séduira pour vos vacances et vos loisirs.
Elle possède une surface de 109 m 2, construite en 1974, refaite à neuf vous découvrirez :
Au RDC, une pièce de vie de 29 m 2 avec cheminée, une cuisine fermée, salle d'eau, WC, buanderie et bureau
Au premier étage, quatre chambres avec placard, WC, salle de bain, grenier, et petite vue sur la mer.
Une luminosité avec une exposition plein sud, belle terrasse et terrain arboré donnent à cette habitation une atmosphère très agréable pour vivre en toute sérénité.
Date de réalisation du diagnostic :10/07/2024
Consommation énergétique :314 kWh/m2//an.Classe E
Emission de gaz à effet de serre :69/m2/an. Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3788 euros et 5126 eurospar an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Prix: ** € FAI. Honoraires: 3,08% inclus. charge acquéreur soit ** € hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 396067GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 -.
Etat général : A Rafraichir
Station balnéaire du Morbihan, offrant une multitude d'activités sportives, promenades côtières et piste cyclable,
Cette maison de rêve édifiée sur un terrain de 548 m 2 avec un étage vous séduira pour vos vacances et vos loisirs.
Elle possède une surface de 109 m 2, construite en 1974, refaite à neuf vous découvrirez :
Au RDC, une pièce de vie de 29 m 2 avec cheminée, une cuisine fermée, salle d'eau, WC, buanderie et bureau
Au premier étage, quatre chambres avec placard, WC, salle de bain, grenier, et petite vue sur la mer.
Une luminosité avec une exposition plein sud, belle terrasse et terrain arboré donnent à cette habitation une atmosphère très agréable pour vivre en toute sérénité.
Date de réalisation du diagnostic :10/07/2024
Consommation énergétique :314 kWh/m2//an.Classe E
Emission de gaz à effet de serre :69/m2/an. Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3788 euros et 5126 eurospar an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Prix: ** € FAI. Honoraires: 3,08% inclus. charge acquéreur soit ** € hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 396067GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 -.
Etat général : A Rafraichir
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 536 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,08% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 520 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Gerard MAGGIA
Performances énergétiques et climatiques
314
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
69*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
69
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 788 et 5 126 € par an.