Crédin : Maison de 183 m² avec 4 chambres - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Kieran Andre vous propose: **Opportunité Exceptionnelle à Crédin : Maison d'habitation avec Potentiel**

**Description du Bien :**

Cette maison de 183 m² une partie habitation d'environ 150m2 et comprend un studio actuellement loué d'environ 35m2.
Elle comprend en plus un grenier aménageable de 40m2 ainsi qu'une buanderie de 17m2, une chaufferie de 10m2 et un grand garage de 55m2 qui vient compléter le tout.

**Avantages de la Propriété :**

- **Potentiel de Transformation :** La surface généreuse de la maison ( environ 300m2 ) offre de multiples possibilités d'aménagement et de personnalisation selon vos besoins et vos envies.
- **Emplacement Idéal :** Située dans la charmante commune de Crédin, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant pour un cadre de vie paisible.
- **Proximité des Commodités :** À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez de toutes les commodités à portée de main.

**Points Forts :**

- **Grand Potentiel :** Avec ses 183 m² habitables, cette maison offre déjà une superficie habitable confortable sans compter les 120m2 à réhabiliter. Le terrain d'environ 2000m2 est constructible et vous offre encore une possibilité d'agrandissement ou de nouvelle construction.
- **Cadre Paisible :** Profitez de la tranquillité de Crédin, entouré de nature offrant un cadre de vie serein.
- **Proximité des Commodités :** Commerces, écoles et transports à quelques minutes pour un quotidien facilité.

Cette maison représente une véritable opportunité d'investissement.
Posez vos valises et profitez d'un revenu locatif ( Studio actuellement loué 280€ ).
Ou bien divisez ces 300m2 à disposition pour faire plusieurs appartements.

Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Crédin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.