Maison 4 chambres de 255 m² - Séjour de 69 m² - Cuisine américaine - Jardin - Crach

iad France - Pascal Voisin vous propose: Maison contemporaine de standing – 225 m² – Terrain paysagé de 1 443 m² – Crach (56)

Dans un environnement verdoyant et recherché, à proximité immédiate du célèbre GR 34, découvrez cette maison contemporaine construite en 2010, offrant des prestations de qualité et de beaux volumes, idéale pour une famille ou une résidence secondaire.

Édifiée sur un terrain arboré et paysagé de 1 443 m², cette propriété développe 225 m² habitables, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un vaste séjour-salon de 69 m², exposé plein sud, baigné de lumière avec cheminée.
Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la pièce de vie
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Un bureau
Une buanderie
Une salle d'eau dédiée au retour de plage
Un vestiaire
Un garage de 46 m²

À l'étage :
Un dégagement
Trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de rangements
Un bureau
Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire

Confort & prestations :
Pompe à chaleur.
Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage.
Cuve de récupération d'eau avec panneaaux photovoltaiques.
Excellente performance énergétique : classement AA.

Situation idéale :
Cadre naturel et paisible
À 1,5 km des commodités
À 5 km des plages de Saint-Philibert et de La Trinité-sur-Mer
Gare SNCF d'Auray à 10 km

Une maison aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié entre terre et mer.