Crach : Maison de 108 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

EXCLUSIVITE Sonia Rozwadower - BSK Immobilier vous présente :

Située hors lotissement, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités de Crac'h, cette maison familiale de 108m2 construite en 2022 offre un confort moderne et des espaces lumineux sur une parcelle de 418 m².

Rez-de-chaussée :

- Grande pièce de vie de 40 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
- Grâce à son exposition traversante Nord-Ouest / Sud-Est, l'espace bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Buanderie / cellier attenant à la cuisine.
- Suite parentale avec salle d'eau privative.
- WC séparé.

Étage - Le pallier dessert :

- 3 chambres offrant de beaux volumes.
- Une salle de bain.
- Un WC séparé.

Prestations & confort :

- Construction récente (2022) aux normes actuelles.
- Chauffage au sol et pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie.
- Terrain hors lotissement, rare sur le secteur.
- Possibilité de créer un garage : une grande dépendance attenante de 35 m², actuellement utilisée comme espace de stockage, peut être transformée selon vos besoins.

A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 314004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025
Score DPE : 58 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr