Maison en vente - Concoret
270 000 € *
Maison de 163 m² avec 4 chambres - Séjour de 72 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Concoret
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 72 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 4 chambres - Concoret
À seulement quelques minutes du bourg de CONCORET, découvrez cette charmante longère en pierre rénovée avec soin. Aujourd'hui divisée en deux logements indépendants pouvant facilement être réunis pour former une seule et grande habitation, ce bien séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un projet locatif immédiatement exploitable que les familles souhaitant conjuguer espace de vie et indépendance.
Chaque logement, de respectivement 85 m² et 77m², offre une organisation fonctionnelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie avec coin cuisine ( 42 m2 pour l'une, 30m² pour l'autre logement), complétée par une buanderie et un WC indépendant.
À chaque étage, un palier distribue deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant (soit un total de 4 chambres entre 12 et 14 m² chacune).
La rénovation récente permet de bénéficier d'un intérieur prêt à vivre, tout en conservant le charme authentique de la pierre. Terrain de plus de 1300 actuellement réparti entre les 2 logements (clôtures). Pas de garage mais possibilité de construire un bâtiment annexe.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant pour accueillir famille ou amis, projet locatif, investissement saisonnier ou encore regroupement des deux espaces pour créer une vaste habitation familiale sur plus de 160 m².
A proximité de Paimpont et de ses légendes arthuriennes, à seulement 10 minutes de Plélan-le-Grand et de Mauron, cette belle longère en pierre adaptable à tous vos projets de vie, séduira par sa fonctionnalité, sa modularité, son confort et son fort potentiel familial ou patrimonial.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphane OLEJNICZAK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 188 696 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 607671 )
Etat général : État Toiture : Refaite à neuf
Chaque logement, de respectivement 85 m² et 77m², offre une organisation fonctionnelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie avec coin cuisine ( 42 m2 pour l'une, 30m² pour l'autre logement), complétée par une buanderie et un WC indépendant.
À chaque étage, un palier distribue deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant (soit un total de 4 chambres entre 12 et 14 m² chacune).
La rénovation récente permet de bénéficier d'un intérieur prêt à vivre, tout en conservant le charme authentique de la pierre. Terrain de plus de 1300 actuellement réparti entre les 2 logements (clôtures). Pas de garage mais possibilité de construire un bâtiment annexe.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant pour accueillir famille ou amis, projet locatif, investissement saisonnier ou encore regroupement des deux espaces pour créer une vaste habitation familiale sur plus de 160 m².
A proximité de Paimpont et de ses légendes arthuriennes, à seulement 10 minutes de Plélan-le-Grand et de Mauron, cette belle longère en pierre adaptable à tous vos projets de vie, séduira par sa fonctionnalité, sa modularité, son confort et son fort potentiel familial ou patrimonial.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphane OLEJNICZAK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 188 696 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 607671 )
Etat général : État Toiture : Refaite à neuf
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 270 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Stéphane OLEJNICZAK
Performances énergétiques et climatiques
145
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 170 et 1 620 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).