Maison de 145 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Cléguérec

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF.

À vendre : Splendide Longère du XVIIe siècle à Cléguérec

C'est au cœur de la campagne verdoyante de Cléguérec, à seulement 1 km du bourg, que s'élève cette authentique longère du XVIIe siècle, témoin d'un riche patrimoine architectural breton. Nichée sur un terrain de plus de 2800 m², cette demeure en pierre séduit dès le premier regard par son charme intemporel et ses matériaux nobles.

La maison
Poussez la porte et laissez-vous transporter par l'âme de cette bâtisse. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille, desservant un bureau ainsi qu'une cuisine généreuse, aménagée et équipée, où l'on imagine l'odeur et la chaleur des repas préparés en famille. La salle à manger et le salon, baignant de lumière, se distinguent par leurs matériaux bruts : les murs en pierre apparente et le plafond révèlent de magnifiques poutres en bois. Ici, la hauteur sous plafond entre les poutres atteint 2,70 mètres, offrant un volume spacieux et agréable.
Le poêle à granulés et la cheminée agrémentée d'un insert veillent à réchauffer les soirées d'hiver, tandis que les ouvertures exposées au sud laissent entrer généreusement la lumière naturelle, soulignant l'atmosphère conviviale de cette pièce de vie d'environ 40 m².

Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre spacieuse (env 20 m2), une salle d'eau, un cellier et une cave, parfaits pour accueillir les moments du quotidien avec fonctionnalité et confort.

L'étage dévoile deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Cette longère, en parfait état, respire l'authenticité et l'histoire. Si quelques touches de décoration contemporaine peuvent venir sublimer cet ensemble, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans l'immédiat.

Une demeure d'exception, chargée de caractère, qui invite à renouer avec la nature et l'art de vivre à la campagne.

Extérieurs
Le véritable trésor de cette propriété se trouve à l'extérieur. Sur un terrain de plus de 2800 m², la campagne bretonne s'offre à perte de vue, un spectacle changeant au fil des saisons. Une dépendance en pierre, recouverte d'ardoise, se dresse fièrement non loin de la maison principale. Entièrement indépendante, elle pourra être réaménagée selon les envies : un atelier, un garage ou même un espace de vie supplémentaire, laissant place à l'imagination du futur propriétaire.

Contact: Pour toute information complémentaire sur la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Sylvie LE MENÉ ** ** ** ** **
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 20/07/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.910956