Achat maison 4 chambres - Caudan
Achat maison 4 chambres - Caudan
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Maison en vente - Caudan

Maison 4 chambres de 223 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin - Caudan

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Séjour de 43 m² Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 4 chambres - Caudan

Idéalement située dans un quartier résidentiel à proximité immédiate du centre d'une petite ville dynamique en périphérie de Lorient, cette spacieuse demeure en pierres apparentes, coiffée d'une toiture en ardoises, s'agrémente d'un jardin paysager avec bassin en façade.

Elle bénéficie de la proximité des commodités et services essentiels. Entièrement rénovée en 2023-2024, cette maison allie charme et modernité.

L'accès à la propriété se fait par un élégant portail en fer forgé, encadré par une arche en granit, menant à un porche abrité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall distribuant les différentes pièces et les escaliers vers l'étage et le sous-sol. Au sud, une vaste cuisine à aménager jouxte un lumineux salon/séjour de plus de 43 m², agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une terrasse et le jardin grâce à de larges portes-fenêtres. Côté nord, une suite parentale offre confort et intimité avec un dressing spacieux et une salle de douche à l'italienne.

À l'est, l'ancien garage a été transformé en buanderie, accompagnée d'un bureau, accessibles depuis un couloir intérieur ou directement depuis le jardin.

L'étage, desservi par deux escaliers, abrite une mezzanine...

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

GROUPE IMMOBILIER MERCURE FRANCE

  • 9 PLACE DU PRESIDENT THOMAS WILSON - 31000 TOULOUSE
  • Site web

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
184
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
6
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 et 4 250 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).