Caudan : Maison 3 chambres de 83 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Mickaël Le Bellec vous propose: Maison récente 4 pièces avec jardin – Caudan

Idéalement située au cOEur de Caudan, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Lorient et 25 minutes des plages.

Construite en 2017, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille, à des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires ou à un investisseur à la recherche d'un bien attractif sur le secteur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un WC indépendant, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Un garage attenant complète ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une spacieuse salle de bains et un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé nord-ouest, d'une place de stationnement privative ainsi que d'un cabanon de rangement.

Les atouts du bien :

- Maison récente de 2017
- 3 chambres
- Garage attenant
- Jardin privatif et stationnement
- Commodités accessibles à pied
- Faibles contraintes d'entretien
- Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif

Caractéristiques techniques :

- Chauffage au gaz
- Double vitrage
- Volets manuels
- VMC simple flux
- Fibre optique
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- Toiture en bac acier ondulé

Une opportunité à découvrir rapidement dans un secteur recherché, alliant confort, praticité et proximité des services.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 8402 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940630346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.