Maison en vente - Caudan
Caudan : Maison de 81 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Caudan
Idéalement située en plein cœur de Caudan, à seulement 2 minutes à pied des transports, écoles, commerces, bars et restaurants, cette charmante maison de ville mitoyenne des deux côtés d'environ 80 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie en enfilade composée d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, puis d'un salon lumineux ouvert sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée.
Celle-ci donne accès à une cour d'environ 100 m². Aujourd'hui aménagée en espace bétonné, elle offre un fort potentiel d'aménagement : il est tout à fait possible de la transformer en véritable jardin. La terre, de très bonne qualité, se prête parfaitement à la création d'un potager ou d'un espace végétalisé. Un beau projet pour les amateurs de nature et d'autonomie.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain au beau potentiel de modernisation, ainsi que d'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
Un garage vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement particulièrement appréciable en centre-ville.
Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à granulés, garantissant un chauffage économique, performant et respectueux de l'environnement.
En très bon état général, cette maison ne nécessite pas de gros travaux. Elle conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou à toute personne souhaitant profiter d'une vie de centre-ville dynamique sans renoncer au confort.
Un bien rare sur le secteur… à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gwenaelle TESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 704 734 Greffe de LORIENT) ** ** ** ** ** (réf. 600250 )
Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie en enfilade composée d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, puis d'un salon lumineux ouvert sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée.
Celle-ci donne accès à une cour d'environ 100 m². Aujourd'hui aménagée en espace bétonné, elle offre un fort potentiel d'aménagement : il est tout à fait possible de la transformer en véritable jardin. La terre, de très bonne qualité, se prête parfaitement à la création d'un potager ou d'un espace végétalisé. Un beau projet pour les amateurs de nature et d'autonomie.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain au beau potentiel de modernisation, ainsi que d'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
Un garage vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement particulièrement appréciable en centre-ville.
Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à granulés, garantissant un chauffage économique, performant et respectueux de l'environnement.
En très bon état général, cette maison ne nécessite pas de gros travaux. Elle conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou à toute personne souhaitant profiter d'une vie de centre-ville dynamique sans renoncer au confort.
Un bien rare sur le secteur… à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gwenaelle TESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 704 734 Greffe de LORIENT) ** ** ** ** ** (réf. 600250 )
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
188
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 400 et 1 940 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).