Maison 3 chambres de 81 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Caudan

Idéalement située en plein cœur de Caudan, à seulement 2 minutes à pied des bus, écoles, commerces, bars et restaurants, cette charmante maison de ville mitoyenne des deux côtés, d'environ 80 m², offre un cadre de vie à la fois pratique, dynamique et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie en enfilade comprenant une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, puis un salon lumineux ouvert sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée donnant sur une cour intérieure ensoleillée.
Un véritable cocon, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain offrant un beau potentiel de modernisation, ainsi que d'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.

Un garage complète ce bien, permettant de stationner un véhicule — un véritable atout en centre-ville.

Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à granulés, offrant un chauffage à la fois économique, performant et respectueux de l'environnement.

En très bon état général, cette maison ne nécessite pas de gros travaux et conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter pleinement des avantages de la vie de centre-ville sans compromis sur le confort.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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