Maison 4 chambres de 105 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Carnac

iad France - Nicolas Legrain vous propose: À VENDRE – Maison contemporaine 105 m² – Carnac (700 mètres du bourg et 10 min à vélo de la plage)

Située en plein cOEur de la très recherchée station balnéaire de Carnac, récemment inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison contemporaine construite en 2001 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 700 mètres des écoles et de toutes les commodités et à 10 min à vélo des plages.

D'une surface habitable de 105 m², elle séduit par sa triple exposition qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Implantée sur une parcelle de 580 m² — un atout particulièrement rare sur le marché local — elle offre un cadre de vie spacieux et préservé, notamment grâce à son jardin à. l'arrière sans vis à vis.

Pensée pour le confort quotidien, cette maison est particulièrement agréable à vivre pour une famille. Fonctionnelle et bien agencée, elle permet une vie de plain pied grâce à la présence d'une suite parentale au rez de chaussée. Son environnement calme et ses volumes bien répartis en font un lieu de vie à a la fois pratique, serein et confortable.

Au rez de chaussée se trouve une magnifique pièce de vie de près de 50m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir, une buanderie/arrière cuisine, une chambre lumineuse, une salle d'eau attenante et un WC indépendant.

À l'étage se trouve un palier avec placard ouvrant sur deux grandes chambres avec rangements intégrés et une plus petite, une salle de bain avec douche, baignoire et WC.

À l'extérieur, le jardin paysager apporte charme et intimité, tandis qu'une vaste terrasse de 50 m² exposée sud-ouest invite à profiter pleinement des beaux jours.

Plusieurs places de stationnement sur la propriété et un garage attenant accessible directement depuis la maison constituent de véritables atouts au quotidien par leur praticité.

Parfaitement entretenue et au goût du jour, cette maison ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Carnac, idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre en bord de mer.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Legrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.