Carnac : 3 pièces de 50 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Sébastien Besnault vous propose: Découvrez cet appartement lumineux de 2 chambres, idéalement situé en plein cOEur de Carnac. Installé au 2ᵉ étage sans ascenseur, il bénéficie d'une excellente orientation sud, chaque pièce étant dotée d'une fenêtre qui apportant de la lumière naturelle. Le séjour ouvert sur une cuisine attenante, s'accompagne d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours.

Quelques travaux sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour : la salle d'eau et la cuisine nécessitent une rénovation, un rafraîchissement par un coup de peinture générale est recommandé et le tableau électrique devra être revu. En revanche, la chaudière gaz de ville a été remplacée récemment, garantissant ainsi une performance optimale du chauffage.

Vendu sans place de parking attitrée, cet appartement offre toutefois de nombreuses places gratuites autour de la résidence. De plus, il dispose d'un grenier permettant de stocker des affaires non aménageables, apportant ainsi une solution de rangement supplémentaire.

En plein bourg de Carnac, bénéficient d'un accès rapide aux commerces et à une plage située à seulement 2 km. Parfait pour les investisseurs, cet appartement est actuellement loué pour 550 € (dont 25 € de charges) avec une date butoir du bail fixée au mois de juillet 2025. Le contrat est reconduit pour 3 ans, assurant un revenu locatif stable, bien que le locataire soit en cours de recherche vers un nouveau logement, ce qui pourrait entraîner une libération anticipée.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésite pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Besnault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 893522581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.