Carentoir : Maison 4 chambres de 146 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR MON SITE avec la fiche renseignements du bien !
NOUVEAU Je vous propose cette belle maison familiale individuelle de 146 m² habitable (loi carrez) implantée sur une parcelle paysagée de 1185 m², située en campagne de Comblessac à seulement 3.5 kms du petit bourg de Comblessac, 9 kms de Guer, 12 kms de La Gacilly et 9 kms de Val d'Anast (Maure de Bretagne).
Elle vous offre au rez de chaussée une entrée sur une superbe cuisine aménagée et équipée ouverte sur sa salle à manger baignée de lumière et agrémenté d'un insert à bois. Dans la continuité, vous découvrirez un salon (extension de 2009) très cocooning de 25 m² dont une mezzanine a été crée au premier étage office de bureau ou Chambre d'appoint et pouvant être transformée en chambre (10,80m²).
Toujours au rez de chaussée un couloir dessert une chambre de 10,68m² avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave mains, et sa chaufferie/buanderie de 12 m².
A l'étage, une mezzanine donne accès à 3 belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC.
Vous serez comblés par ses extérieurs: petite cour en gravier afin de stationner les véhicules, magnifique terrasse carrelée exposée SUD-OUEST et agrémentée de sa pergola et sa vue dégagée sur la campagne - SANS VIS-A-VIS, un garage de presque 29 m² accolé à la maison, portail électrique... et de très belles prestations à venir découvrir ! En plus, si vous souhaitez un petit jardin de 603 m² est disponible à quelques mètres de la maison.
Chauffage: Insert à bois dans le séjour + radiateurs au fioul- Couverture: Ardoises naturelles - Menuiseries: PVC double vitrage avec volets roulants électriques individuels -.... une maison très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir !
LUMINOSITE - SURFACES - CHARME ! Vous recherchez le calme de la campagne, le charme de la pierre et une maison sans travaux ? Une visite s'impose ! (réf 17631) ** € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 427 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100€ ~ 1580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR