Maison en vente - Calan
Calan : Maison 4 chambres de 120 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
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Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Calan
Séverine Nestour vous propose en exclusivité une maison de plain-pied à rafraîchir, située sur la commune de Calan, à seulement 15 minutes de Lanester.
La maison se compose d'une entrée indépendante desservant une pièce de vie avec salon et cuisine, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau.
Le bien dispose d'un mode de chauffage électrique, complété par une cheminée ouverte, apportant charme et convivialité à l'espace de vie.
En complément, avec entrée indépendante une chambre située au-dessus du garage, avec sa salle d'eau et WC, offre un espace indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet complémentaire.
À l'extérieur, vous bénéficierez de deux parcelles attenantes :
• un terrain principal d'environ 1 000 m²,
• et une seconde parcelle atypique de plus de 3 000 m², pleine de charme, comprenant un cabanon d'environ 20 m² et un ruisseau, pour un cadre naturel et apaisant.
Un bien à fort potentiel, dans un environnement verdoyant, laissant place à de nombreux projets et à une belle valorisation future. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) ** ** ** ** ** (réf. 597711 )
Etat général : A RAFRAICHIR
VMC DOUBLE FLUX
La maison se compose d'une entrée indépendante desservant une pièce de vie avec salon et cuisine, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau.
Le bien dispose d'un mode de chauffage électrique, complété par une cheminée ouverte, apportant charme et convivialité à l'espace de vie.
En complément, avec entrée indépendante une chambre située au-dessus du garage, avec sa salle d'eau et WC, offre un espace indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet complémentaire.
À l'extérieur, vous bénéficierez de deux parcelles attenantes :
• un terrain principal d'environ 1 000 m²,
• et une seconde parcelle atypique de plus de 3 000 m², pleine de charme, comprenant un cabanon d'environ 20 m² et un ruisseau, pour un cadre naturel et apaisant.
Un bien à fort potentiel, dans un environnement verdoyant, laissant place à de nombreux projets et à une belle valorisation future. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) ** ** ** ** ** (réf. 597711 )
Etat général : A RAFRAICHIR
VMC DOUBLE FLUX
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Severine NESTOUR
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
238
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 990 et 2 730 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).