Achat maison 5 chambres - Caden
Achat maison 5 chambres - Caden
Achat maison 5 chambres - Caden
Maison en vente - Caden
263 000 € *

Caden : Maison 5 chambres de 188 m² - Séjour de 49 m² - Cuisine américaine - Jardin

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Séjour de 49 m² Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 5 chambres - Caden

Longères indépendantes - Campagne de Caden (Morbihan). Deux maisons authentiques et pleines de caractère situées en campagne de Caden (à 2 km du bourg) sur une parcelle de 760 m², la gare SNCF de Malansac se trouve à 5 mn, l'océan à 30 mn et Vannes à 35 mn.

La longère principale s'élève sur trois niveaux (129 m² - 4 chambres), une terrasse et un jardin, un garage de 26 m², une cave de 18 m² et un abri de jardin complète ce bien en bon état général.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un salon avec cheminée insert, d'une grande cuisine aménagée et équipée (21 m²) s'ouvrant sur la terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Au premier étage un grand dégagement distribue 3 chambres et une salle de bains avec WC.
Les combles aménagés proposent une belle chambre sous charpente (26 m² au sol) et un dressing.
Double vitrage PVC, chauffage insert bois et radiateurs à accumulation.

La longère "gîte" (60 m² - 1 chambre) s'élève sur deux niveaux, un authentique four à pains attenant à la maison et une véranda orientée au sud sont proposés ainsi qu'un jardin sans vis à vis pour cette maison en bon état général.

Le gîte se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une véranda (17 m²) et d'un WC indépendant.

L'étage se compose d'une grande chambre de 27 m² au sol et d'une salle d'eau avec WC.
Double vitrage PVC, chauffage poêle à bois et électrique, compteur élec + eau indépendants.

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Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 263 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,14% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

J2M Immobilier


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
305
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
10
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.