Maison 6 chambres de 176 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Bréhan

Très belle Villa Familiale à Bréhan (56580)
Idéalement située à 1,5 km des commodités, services et écoles, cette magnifique villa construite entre 1970 et 1980 se distingue par ses très bons matériaux de construction, son confort et sa vie de plain-pied.

Descriptif de la maison :
Surface habitable : 176 m²
Terrain : Environ 6 500 m² paysagé et verger (pommiers, pruniers, poirier, châtaigniers, noisetiers, cerisiers...)
Nombre de chambres : 6
Exposition : Sud-Ouest

Au rez-de-chaussée :
Grand hall d'entrée accueillant
Salon-séjour avec cheminée en granit
Cuisine aménagée et équipée, fermée
Trois belles chambres, idéal pour une vie de plain-pied
Salle d'eau PMR

À l'étage :
Palier desservant trois grandes chambres
Salle d'eau
Grenier aménageable

Sous-sol complet :
Garage spacieux avec portail électrique
Chaufferie
Cave
Buanderie

Extérieurs et équipements :
Belle terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées
Atelier indépendant de grande taille
Cour goudronnée avec de nombreux stationnements
Terrain semi-clos et arboré
Mode de chauffage : chaudière mixte fioul et bois, idéale pour une gestion économique et écologique de la consommation énergétique

Cette maison, bâtie avec des matériaux de qualité, est en parfait état et habitable de suite. Toiture en ardoise naturelle, idéal pour les amateurs de grands espaces et de calme à la campagne.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare, une maison pleine de charme, conçue pour durer et offrir tout le confort d'une vie de plain-pied !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 381 640 - Greffe de LORIENT) Sandra VAGUET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.888337