Achat maison 5 chambres - Brech
Achat maison 5 chambres - Brech
Achat maison 5 chambres - Brech
Maison en vente - Brech
450 000 € *

Maison 5 chambres de 161 m² - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Jardin - Brech

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Séjour de 56 m² Proche commerces Jardin

Description

Maison 5 chambres - Brech

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Le Grand Charme », une maison d'architecte de 161 M2 nichée dans un écrin de verdure, à proximité immédiate de Brech. Cette demeure offre une atmosphère chaleureuse où volumes et jeux de lumière composent un art de vivre paisible. Chaque espace a été pensé pour dialoguer avec la nature environnante.
Au rez-de-chaussée, une entrée déplafonnée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 56 m2, idéal pour partager des moments en famille. Sa cheminée insert double foyer, pièce maîtresse de la maison, relie le salon, le séjour et la salle à manger, et insuffle une atmosphère unique à l'ensemble. De larges baies vitrées prolongent l'intérieur vers le jardin, invitant la nature au coeur de la vie quotidienne. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec placards et salle de bains privative (baignoire et douche), permettent une vie de plain-pied.
À l'étage, quatre chambres, dont deux avec placards, et une salle d'eau (douche) composent l'espace nuit.
Lovée au coeur d'un jardin paysager, la piscine promet, aux beaux jours, des instants de plaisir pour petits et grands, tandis que les espaces ombragés offrent des moments propices à la lecture, à la rêverie,...
Idéalement située, à proximité de la Ria d'Étel, des plages d'Erdeven et de Carnac, cette demeure conjugue tranquillité et praticité : un lieu de vie harmonieux, pensé pour profiter pleinement de la nature et des joies de la vie familiale.
Terrain clos et paysager de 1600 M2 Piscine chauffée 10,5 x 4 m Sous-sol complet avec garage Buanderie Cave Local technique piscine À proximité immédiate des commodités et des écoles (15 minutes à pied) 7 minutes de Brech 10 minutes de la Ria d'Étel 14 minutes d'Auray et sa gare TGV 25 minutes des plages

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 450 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,7% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Demeures Marines


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
208
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
8
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 330 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).