Brech : Maison 4 chambres de 146 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Agathe MESSÉ vous propose: Un havre de paix rénové avec goût, entre nature et modernité – Brech

À seulement 5 min d'Auray et 15 min des plages, découvrez cette maison familiale rénovée avec soin, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.

Vous rêvez d'espace, de calme et de confort moderne ? Cette maison de 146 m² vous séduira dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse.

Un intérieur pensé pour la vie de famille,

- Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placards vous accueille avec élégance.
Un vaste espace de vie baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur le jardin arboré, idéal pour des repas d'été en terrasse.
Une suite parentale avec salle d'eau privative offre un cocon d'intimité.
Une seconde chambre, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle avec espace vélo complètent ce niveau.

- À l'étage :
Une grande mezzanine (bureau, salle de jeux ou coin lecture selon vos envies),
Deux chambres lumineuses,
Une salle de bains et un WC indépendant.

- Un extérieur qui respire la sérénité,
Sur un terrain clos et arboré de 1 050 m², profitez d'un véritable coin de nature :

Framboisiers, figuier, kiwis, cassis... un jardin gourmand où petits et grands s'épanouiront.

Portail motorisé, sécurité et confort au quotidien.

- Côté confort & technique :
Rénovation complète, toiture refaite en 2017
Poêle à bois
Connexion fibre pour le télétravail
Assainissement écologique par phyto-épuration
Taxe foncière raisonnable : 1 275 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe MESSÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.