Maison en vente - Brech
254 500 € *
Brech : Maison 3 chambres de 75 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Brech
iad France - Agathe MESSÉ vous propose: Voici un projet de vie idéal pour un 1er investissement, un investissement locatif ou bien encore profiter d'une retraite proche des plages du Golfe du Morbihan et de la presqu'île de Quiberon.
Brech bénéficie d'un fort dynamisme associatif avec de nombreuses associations sportives, culturelles, éducatives et de loisirs favorisant les rencontres et la vie communautaire tout au long de l'année.
La commune dispose également d'infrastructures complètes : écoles, services de proximité, commerces variés (boulangeries, boucherie, épicerie, fleuristes… ), équipements municipaux et facilités de transport vers Auray ou Vannes.
Il s'agit d'une maison de 75 m² habitables, construite en 2005, mitoyenne, intégrée dans une petite copropriété de 6 lots sans charges, disposant d'un jardin de 62 m², exposé SUD.
Elle se situe à proximité à pieds d'une boulangerie réputée, de commerces et commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, un cellier et un WC indépendant.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'extérieur un jardin plein SUD, avec un accès de la pièce de vie, un garage indépendant de 20 m² et 2 places de parking.
Atouts :
- Secteur dynamique proche d'Auray
- Maison fonctionnelle et facile à louer
- Aucunes charges de copropriété
- Stationnement et garage
- raccordée à la fibre
- taxe foncière 730 euros environ
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe MESSÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Brech bénéficie d'un fort dynamisme associatif avec de nombreuses associations sportives, culturelles, éducatives et de loisirs favorisant les rencontres et la vie communautaire tout au long de l'année.
La commune dispose également d'infrastructures complètes : écoles, services de proximité, commerces variés (boulangeries, boucherie, épicerie, fleuristes… ), équipements municipaux et facilités de transport vers Auray ou Vannes.
Il s'agit d'une maison de 75 m² habitables, construite en 2005, mitoyenne, intégrée dans une petite copropriété de 6 lots sans charges, disposant d'un jardin de 62 m², exposé SUD.
Elle se situe à proximité à pieds d'une boulangerie réputée, de commerces et commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, un cellier et un WC indépendant.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'extérieur un jardin plein SUD, avec un accès de la pièce de vie, un garage indépendant de 20 m² et 2 places de parking.
Atouts :
- Secteur dynamique proche d'Auray
- Maison fonctionnelle et facile à louer
- Aucunes charges de copropriété
- Stationnement et garage
- raccordée à la fibre
- taxe foncière 730 euros environ
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe MESSÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 254 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 6
Annonce proposée par
IAD Agathe MESSÉ
Performances énergétiques et climatiques
184
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 090 et 1 530 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).