Maison de 127 m² avec 4 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Berric

iad France - Emmanuelle LORANS vous propose: Maison contemporaine de 127 m² située dans la charmante commune de Berric, au CALME et à pied des commerces et services. BERRIC est une commune DYNAMIQUE, à 15 minutes des PLAGES et 20 minutes de VANNES.
Construite en 2019, cette maison LUMINEUSE offre un style moderne allié à des fonctionnalités PRATIQUES pour répondre à tous vos besoins.

Au rez-de-chaussée
Une ENTREE dessert la pièce de vie de 44 m2 et une CHAMBRE avec placard.
Vous pouvez aussi entrer par la BUANDERIE et ainsi accéder directement à la CUISINE aménagée et équipée de 12 m2. Une seconde CHAMBRE avec sa SALLE D'EAU /WC.

A l'étage,
Vous disposez de 2 belles CHAMBRES dont une avec un grand DRESSING, une SALLE DE BAIN avec bain BALNEO et douche, une MEZZANINE et un WC. Un pré linteau permet d'AMENAGER LE GRENIER sur une surface d'environ 14 m2.

Un joli extérieur avec une grande TERRASSE abritée par deux stores bannes, vous permettra de passer de bons moments de convivialité.
Pour compléter ce bien, une surface de 87 m2 de GARAGES vous attend pour toutes vos envies.

Les +++ de ce bien
- Une vie de plain-pied
- La proximité des commerces et services
- La proximité des PLAGES
- 41 m2 pour ranger voitures, faire du bricolage...
- 46 m2 avec une grande hauteur de portail, pour votre BATEAU, votre CAMPING-CAR...
- Un DPE en AA
- Sans TRAVAUX

INFORMATIONS
- Ouvertures double vitrages et volets électriques
- Chauffage: Pompe à chaleur AIR/EAU avec ballon thermodynamique, plancher chauffant au RDC et à l'étage
- Ardoises synthétiques
- Tout à l'égout
- Une CUVE enterrée de 5000 l

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison moderne, confortable et sans travaux à Berric. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages qu'elle propose.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LORANS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.