Maison de 91 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Berric

// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE //

🏡 Située à BERRIC, dans un lotissement calme, venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied ( construite en 2017 ), à proximité immédiate de l'ensemble des commodités ( commerces accessibles à pied : maison médicale, boulangerie… ).
Implantée sur une parcelle de plus de 500m², vous profiterez de son jardin intégralement clôturé et exposé plein Sud.
Cette maison développe une surface habitable de 91 m² et se compose de la façon suivante :

. Une grande pièce de vie ouverte ( salon / séjour / cuisine ) traversante et lumineuse ( jardin exposé Sud )
. 3 chambres
. Une salle d'eau
. Des WC séparés
. Une buanderie

Cette maison contemporaine allie modernité et confort thermique grâce à sa pompe à chaleur AIR / EAU.
Un garage d'environ 20m² vient compléter ce bien

📍 Les atouts :

✔ Plain-pied
✔ 3 chambres
✔ Pompe à chaleur
✔ Belle superficie de terrain
✔ Garage
✔ Proximité du bourg

Une opportunité rare sur BERRIC pour un projet de vie ou un investissement.
À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92** ** ** ** **10.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026
Score DPE : 54 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr