5 pièces de 206 m² - Terrasse - Loft - Proche commerces - Berné

Maison de type loft, d'une surface habitable d'environ 206 m², édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 1 000 m²,

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

-Un vaste espace de vie de type loft d'environ 110 m², comprenant un séjour double lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
-Deux chambres,
-Un bureau,
-Une salle de bains,
-Un WC indépendant,
-Une buanderie.

A l'étage :

-Une chambre,
-Une mezzanine surplombant l'espace de vie,
-Un dressing,
-Une salle d'eau (en cours d'aménagement).
-L'ensemble bénéficie d'une exposition principale Sud, offrant une belle luminosité dans les pièces de vie.

Prestations et équipements :

-Menuiseries en PVC double vitrage,
-Volets roulants électriques,
-Chauffage individuel à Géothermie,
-Assainissement tout-à-l'égout,
-Maison en excellent état général.

Extérieurs :

-Jardin d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis,
-Terrasse d'environ 50 m²,
-Seconde terrasse d'environ 80 m² sur dalle sable (prévue pour piscine et jacuzzi),
-Abri de jardin d'environ 12 m²,
-Garage d'environ 40 m² avec grenier 25m².

Prix: ** € FAI dont 5.21% (19 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Tous les diagnostics sont en cour de réalisation. 09/01/2026
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(5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David COËNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 507839983 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent