Maison 3 chambres de 82 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Belz

BELZ – En exclusivité chez BSK Immobilier

✨ Coup de cœur assuré pour cette charmante maison en pierre idéalement située à Belz, dans un environnement recherché, à seulement 500 m des sentiers côtiers de la ria d'Étel et à 20 minutes à pied du centre-bourg.

D'une superficie d'environ 82 m², cette maison pleine de charme se compose :

Au rez-de-chaussée :
Une belle et lumineuse pièce de vie d'environ 44 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'une salle d'eau/buanderie et un WC indépendant.
À l'étage :
Un palier dessert 3 chambres ainsi qu'une pièce d'eau avec WC.

Un hangar attenant complète l'ensemble, parfait pour le stockage du bois, du matériel ou des équipements de loisirs.

Le tout sur une parcelle d'environ 650 m² avec chemin d'accès privatif

✅ Les atouts :

Secteur prisé et calme
Proximité immédiate de la ria d'Étel
Charme authentique de la pierre
Grande pièce de vie chaleureuse
Potentiel résidence principale ou maison de vacances

Une maison idéale pour profiter du cadre exceptionnel de Belz entre terre et mer.Cette annonce référence 335310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2022
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr