Maison en vente - Belz
Belz : Maison 3 chambres de 114 m² - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Maison 3 chambre(s) - Belz
Découvrez cette belle maison en pierre située sur la commune dynamique de Belz, à 15min de la gare d'Auray et 30min de Vannes et de Lorient. Vous pourrez profiter des sentiers côtiers de la RIA juste derrière et accéder à l'île de Saint Cado à quelques pas pour de belles ballades. Le centre ville de Belz est à 3min en voiture et les plages d'Erdeven à 15min.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec un poêle à bois, d'une grande cuisine, d'une salle de douche et des toilettes. Au premier étage, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au dernier étage les combles isolés sont à aménager pour bénéficier d'une superficie totale de 150m². La charpente et la toiture ont été refaites en 2020, un rafraichissement à l'intérieur est à prévoir.
Beau potentiel d'agrandissement avec de multiples possibilités vous sont offertes pour cette charmante maison en pierre; une vie à l'année, une résidence secondaire ou bien un gite en location avec une belle rentabilité au vu de son emplacement privilégié.
Je reste à votre disposition pour davantage d'informations,
A bientôt, Cette annonce référence 218702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILBERT ELIZABETH (EI) immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 848** ** ** ** **8.
Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,06 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 € et 2760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec un poêle à bois, d'une grande cuisine, d'une salle de douche et des toilettes. Au premier étage, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au dernier étage les combles isolés sont à aménager pour bénéficier d'une superficie totale de 150m². La charpente et la toiture ont été refaites en 2020, un rafraichissement à l'intérieur est à prévoir.
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A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 € et 2760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performances énergétiques et climatiques
327
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an